ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Διαφήμιση
Home Οικονομία - Business Παγκόσμια Οικονομία 3 κρυφές «παγίδες» στην αγορά ακινήτου
3 κρυφές «παγίδες» στην αγορά ακινήτου Εκτύπωση E-mail
Προτάθηκε από τον/την Mixalis   
Πέμπτη, 16 Ιουνίου 2011 10:16

3 κρυφές «παγίδες» στην αγορά ακινήτου. Η αγορά ακινήτων πλέον είναι γεμάτη «παγίδες» καθώς η ύφεση σε συνδυασμό με τις αλλεπάλληλες αλλαγές που έχουν γίνει ή που ετοιμάζονται να γίνουν στο θεσμικό πλαίσιο που ισχύει στη φορολογία, την πολεοδομία και τη χωροταξία έχουν διαμορφώσει ένα «γκρίζο» τοπίο.

Οι πιο συνηθισμένες «παγίδες» που απειλούν ένα υποψήφιο αγοραστή είναι:

1. Αγορά ημιτελούς ακινήτου με την δέσμευση του πωλητή ότι θα ολοκληρώσει την αποπεράτωση του.

Η οικονομική κρίση έχει ως αποτέλεσμα πολλοί πωλητές να βρίσκονται σε οικονομικό αδιέξοδο. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι κάποιοι δεν θα έχουν την δυνατότητα να αποπερατώσουν την ημιτελή οικοδομή που πωλούν με αποτέλεσμα να βρεθείτε προ δυσάρεστων εκπλήξεων. Ο αντίλογος είναι ότι το πρόβλημα αυτό μπορεί να αντιμετωπιστεί με ισχυρές ρήτρες. Σωστά, αν είστε διατεθειμένος να περιμένετε χρόνια για να βρείτε το δίκιο σας.

2. Αγορά με ημιυπαίθριους ή αλλαγή χρήσης.

Με την πρόσφατη εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, η ρύθμιση δεν σημαίνει ότι εφεξής οι χώροι που έχουν τακτοποιηθεί δεν θα υπόκεινται σε τεκμήριο και σε ΦΑΠ. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι αν δεν το έχετε προβλέψει θα βρεθείτε με ένα «φουσκωμένο» λογαριασμό της εφορίας. Στην περίπτωση που αγοράσετε ακίνητο με ημιυπαίθριους ή «βοηθητικούς» χώρους που δεν έχουν τακτοποιηθεί τότε θα πρέπει να γνωρίζετε ότι το αρμόδιο υπουργείο έχει προειδοποιήσει με ελέγχους...

3. Αγορά ακινήτου με βάρη.

Το ποσοστό των στεγαστικών δανείων που είναι σε καθυστέρηση μήνα με τον μήνα αυξάνεται. Αν το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε φέρει βάρη-αυτό θα το διαπιστώσετε από τον νομικό έλεγχο- θα πρέπει να συζητήσετε με την τράπεζα προκειμένου να έχετε μία σαφή και -κυρίως- δεσμευτική θέση για τις προθέσεις της σχετικά με το ακίνητο.

 

Πηγή: http://www.realestatenews.gr/...

 

Δείτε ακόμα...

1 επίδομα μόνιμου και σε.. συμβασιούχους!

1 επίδομα μόνιμου και σε.. συμβασιούχους! Πράσινο φως για ισότητα...

Περισσότερα...

35% των εργαζόμενων ανταλλάσσουν πληροφορίες!

35% ??? ??????????? ???????????? ???????????! ??? ????? ??? ??????????? ?? ??????? ???? ?????? (35%) ????????????...

Περισσότερα...

2 κλάδοι επιστημόνων πρώτοι στη λίστα της μετανάστευσης

2 κλάδοι επιστημόνων πρώτοι στη λίστα της μετανάστευσης....

Περισσότερα...

150.000.000€ πρόστιμο στην Credit Suisse

150.000.000€ ????????  ???? Credit Suisse!? ??????? ??? ?????? ???????? ??????? Credit Suisse ????????? ?? ????????...

Περισσότερα...

3,95 δισ. ευρώ το κόστος της ανεργίας

3,95 δισ. ευρώ το κόστος της ανεργίας! Παρά τις δυσκολίες...

Περισσότερα...

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Διαφήμιση